ML AVIATIONDziedzinyProjektowanie
Jeden koordynator, jeden podkład, jedna wersja projektu.
Koordynacja dokumentacji branżowej, wspólnych podkładów i listy zmian.
Do ponownego rozstrzygnięcia
Projekt budowlany
Trzy części, trzy różne losy.
Projekt budowlany składa się z projektu zagospodarowania, projektu architektoniczno-budowlanego i projektu technicznego. Urząd zatwierdza tylko dwa z nich. Wybierz moment inwestycji i zobacz, która część ma w nim znaczenie.
Do wniosku dołącza się projekt zagospodarowania i projekt architektoniczno-budowlany. Organ sprawdza ich zgodność z planem miejscowym albo warunkami zabudowy i z decyzją środowiskową, zgodność projektu zagospodarowania z przepisami techniczno-budowlanymi oraz kompletność, a w decyzji je zatwierdza.
art. 33 ust. 2 pkt 1, art. 34 ust. 4, art. 35 ust. 1
PZTProjekt zagospodarowania działki lub terenuzatwierdza urząd
- na aktualnej mapie do celów projektowych
- granice działki lub terenu
- usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, w tym sieci uzbrojenia terenu, oraz urządzeń budowlanych poza obiektami
- sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków
- układ komunikacyjny i zieleń, z wymiarami, rzędnymi i odległościami
- informacja o obszarze oddziaływania obiektu
art. 34 ust. 3 pkt 1
PABProjekt architektoniczno-budowlanyzatwierdza urząd
- układ przestrzenny i forma architektoniczna
- zamierzony sposób użytkowania
- charakterystyczne parametry techniczne
- opinia geotechniczna i sposób posadowienia
- rozwiązania wpływające na otoczenie, w tym środowisko
- charakterystyka ekologiczna
- wyposażenie techniczne budynku, w tym źródło ciepła
art. 34 ust. 3 pkt 2
PTProjekt technicznynie podlega zatwierdzeniu
- rozwiązania konstrukcyjne z obliczeniami statyczno-wytrzymałościowymi
- charakterystyka energetyczna, w przypadku budynków
- niezbędne rozwiązania techniczne i materiałowe
- w razie potrzeby dokumentacja geologiczno-inżynierska lub geotechniczne warunki posadowienia
- inne opracowania projektowe
art. 34 ust. 3 pkt 3
Projekt techniczny musi być zgodny z projektem zagospodarowania i projektem architektoniczno-budowlanym. art. 34 ust. 3c
Zakres doradztwa
- KoncepcjaNa starcie inwestycji
Warianty układu, skali i technologii z porównaniem kosztów, zanim inwestor zwiąże się jednym rozwiązaniem.
- Projekt budowlanyPrzed złożeniem wniosku o pozwolenie
Projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny. Sprawdzamy kompletność projektu budowlanego i uzgodnień, żeby ograniczyć wezwania do uzupełnień.
- Projekty wykonawczeGdy wykonawca potrzebuje rozwiązań szczegółowych
Rozwiązania szczegółowe dla każdej branży, potrzebne wykonawcy na budowie.
- KoordynacjaGdy kilka biur projektuje osobno
Przejmujemy koordynację: jeden podkład, wspólna numeracja rysunków, kontrola kolizji międzybranżowych i jedna lista zmian.
- Przedmiary i specyfikacjePrzed przetargiem
Przedmiary robót, kosztorysy i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, na podstawie których wykonawcy złożą porównywalne oferty.
Gdzie projekty najczęściej się zatrzymują
- Projekt techniczny na ostatnią chwilę
Wniosek o pozwolenie obejmuje projekt zagospodarowania i projekt architektoniczno-budowlany; projekt techniczny inwestor musi mieć przed rozpoczęciem robót. Planujemy go razem z harmonogramem wykonawcy.
- Branże bez wspólnego podkładu
Kolizje między projektami branżowymi wychodzą zwykle na budowie, kiedy ich usunięcie jest najdroższe.
Sprawdź ścieżkę swojej inwestycji
Planer pokazuje kolejność decyzji, organy i ustawowe terminy dla pięciu typów inwestycji.